Проект “Супергород”

Предварительная концепция Первого округа.
Одним из главных проектов общественной организации "Тэрион" является проект "Супергород", предусматривающий строительство нескольких новых суперсовременных городов со всей «начинкой», рабочее название одного из них — «Тэрион» (от лат. Terra – Земля)

Но это будут не просто города.

Эти города должны стать одними из лучших на планете по целому ряду показателей: красоте, удобству проживания, уровню озеленения, экологической безопасности, доступности цен на жилую и коммерческую недвижимость, минимальному воздействию на биосферу планеты, новым принципам сосуществования человека и Природы, пропускной способности и безопасности дорожно-транспортной сети, привлекательности для бизнеса, качеству мест отдыха и развлечений, по количеству и качеству достопримечательностей.

На базе новых городов планируется создание новых крупных финансово-экономических, агропромышленных, информационных, туристических, промышленных, научно-образовательных центров, обеспечение граждан РФ доступным, комфортным и красивым жильем (от 600 тыс. руб за двухкомнатную квартиру для отдельных групп российских граждан), запуск ряда коммерческих и некоммерческих мегапроектов, реальная и масштабная поддержка малого, среднего и крупного бизнеса, серьезный и продуманный комплекс природоохранных мероприятий, ориентация молодежи на полезную для страны и для них самих деятельность, а не на просиживание штанов в Интернете в группах промывки мозгов сектантской, революционной и экстремисткой направленности.

При этом в проекте «Супергород» цены даже на жилье средних ценовых сегментов, которое планируется продавать с целью получения прибыли, находятся на фантастическом для России уровне: к примеру, продажная цена на трехкомнатную (с возможностью перепланировки в четырехкомнатную) двухуровневую квартиру с двумя санузлами в доме серии «К-мини» площадью в 76,6 м2 — от 1 600 000 руб, малогабаритную трехкомнатную квартиру площадью 61м2 в доме серии «Риквир-1» — от 800 тысяч руб., 5-комнатная трехуровневая квартира с двумя санузлами в доме серии «К-1» – от 2,5 млн. руб.
При этом, к примеру, крыши всех домов вышеуказанных серий покрыты натуральной черепицей, — то есть, никакого шизофреничного депрессивно-помоечного убогого внешнего вида, широко распространенного в советской и постсоветской застройке городов России, у нас не будет однозначно.

Проект "Супергород" даёт уникальную возможность для государства фактически даром и даже с прибылью преобразить значительную часть страны в лучшую сторону, увеличить финансовую и политическую стабильность, создать условия для стабильного и устойчивого экономического роста на десятилетия вперед, улучшить качество жизни россиян в разы, создать предпосылки для лидерства в ряде высокотехнологичных сфер (в том числе очень высокотехнологичных и очень-очень высокотехнологичных), возможность получать дополнительные налоги в триллионы рублей, улучшить имидж РФ и демографические показатели.

Экономическая и стратегическая часть проекта "Супергород"

Концепция застройки жилого
микрорайона 1-3-18 "Южный"
3д модель микрорайона "Олесунд", квартал №2.
Рендеринг от 28 января 2014г
3д модель микрорайона "Альгеро"
Что немаловажно: наш проект «Супергород» автоматически решает проблему создания десятков тысяч новых рабочих мест в новых городах за счет создания очень привлекательной среды для туризма и бизнеса.
Мы не только можем обеспечить людей реально красивым, доступным и качественным жильем, но и даем возможность поднять уровень жизни и благосостояния многих тысяч российских семей (а со временем, я надеюсь – что и миллионов россиян) в разы.
Дополнительно в каждый из городов планируется добавить несколько десятков новых достопримечательностей мирового уровня, способных со временем при грамотной рекламной и пиар-поддержке привлекать десятки миллионов туристов и давать сотни миллиардов рублей дополнительного валового дохода ежегодно.
Так как первая часть проекта «Старый город» предусматривает воссоздание с высокой точностью типичной для Центральной Европы (Германия, Италия, Франция) застройки, то дополнительно ко всеми плюсам нашего Предложения, мы перехватываем часть туристов с европейских направлений и снижаем количество вывозимых денег, которые в последующем пускаем на развитие российской экономики, что соответствует принципам импортозамещения — мы создаем несколько своих собственных туристических «Европ».

Дополнительно наши проекты могут изменить типичное для России явление, когда люди с мозгами, заработав немного денег в России, сразу же уезжают в более привлекательную для жизни европейскую среду — понятно, что обычно вместе с деньгами и мозгами.
Также мы можем дать возможность гражданам РФ, попавшим под санкции и невыездным категориям посетить настоящий европейский город и купить/построить там жилье – причем с приличной экономией для себя (от 50% от российской рыночной), законно и с пользой для российской экономики.

На базе новых городов создаются условия для появления значительного количества новых предприятий и субъектов малого и среднего бизнеса, — до нескольких сотен тысяч, многие из которых получат возможность подрасти и окрепнуть на заказах, связанных с потребностями на создание и развитие новых городов.
Очевидно, что тысячи уже существующих российских предприятий получат крупные и стабильные заказы.

Часть полученных от реализации недвижимости средств пойдет на экспертизу, моделирование и разработку некоторых очень перспективных проектов в сфере космонавтики, строительных и информационных технологий, робототехники, транспортных систем, фармацевтики. Это позволит обойтись на начальном этапе без привлечения серьезных госсредств, - мы пока не уверены на 100% в возможности реализации некоторых из данных проектов, но перспективы, заложенные в них, сулят очень приличные доходы, способные при их успехе обеспечить населению этих городов высочайший уровень жизни на многие годы (предположительно – на несколько столетий) вперёд.
Деньги на эти проекты мы можем попробовать найти сам, используя создаваемые в ходе строительства новых городов структуры и финансовые механизмы, - заодно мы будем избавлены от необходимости что-то доказывать большому количеству чиновников.

После запуска первого города, обкатки и проверки технологий и решения первичных организационных и кадровых вопросов, мы могли бы распространить действие проекта "Супергород" на несколько новых и ряд существующих городов в направлении от Центрального Федерального округа РФ к Дальнему Востоку.
То есть создать целую систему из городов и сотен более мелких населенных пунктов-спутников со всей необходимой «начинкой», которые хотелось бы построить между существующими городами России в направлении от Москвы к Дальнему Востоку, — чтобы преодолеть пропасть между Востоком и Западом России.
Со временем, хотелось бы, чтобы эти города превратились в своеобразный «цивилизационный пояс» с сверхсовременными и безопасными дорожно-транспортными решениями, благоустроенной местностью, самыми удобными для жизни населенными пунктами — чтобы, в итоге, особой разницы между уровнем жизни в Москве и в каком-нибудь поселке под Владивостоком не было.

На наш взгляд, это будет самой лучшей стратегией и комплексным решением развития России на ближайшие несколько столетий, — при этом при вменяемой господдержке этот проект можно очень прилично расширить, значительно улучшить и сильно ускорить.
И необходимость таких комплексных решений по благоустройству страны назрела давно, так как примитивность и убогость российской среды обитания стала крайне опасным фактором, угрожающим будущему страны, — и этот фактор уже довольно активно и успешно используется в информационных войнах, нацеленных на разжигание неприязни среди населения к государству (в современной Украине его широко и успешно использовали для антироссийской пропаганды).

Там, где это возможно, мы могли бы дополнительно совместно с государством реконструировать мелкие населенные пункты, доводя их уровень до европейского и выше, - плюс в наиболее перспективных из них создавать новые предприятия и рабочие места.

Одним из плюсов подобного варианта будет то, что этим будет заниматься, по сути, огромный градостроительный концерн с собственной производственной базой, проектным центром и научно-исследовательским институтом, в симбиозе с развитым бизнес-сообществом, общественной организацией и государством, который в состоянии организовывать и выполнять огромные объемы работ намного дешевле, продуманнее, качественнее и быстрее, чем любая строительная организация.

Понятно, что эта цель не на один десяток лет, но если учесть, что каждый город является полигоном для отработки и наработки решений, проектов и концепций, подбора кадров и развития предпринимательского сообщества, то скорость и качество, с которой мы сможем создавать подобные города и реанимировать и реконструировать существующие, будет возрастать и возрастать с каждым годом.

Главным отличием проекта "Супергород" от подобных проектов Российского государства являются высокая экономичность, высокая эффективность и продуманность, высочайшее качество, максимальное вовлечение и создание заинтересованности российского общества в осуществлении проектов - что, в ряде случаев, позволят снизить необходимые расходы в тысячи раз, вложение значительной части полученной в ходе реализации проекта прибыли обратно в проекты, - в том числе безвозмездное вложение в социально-ориентированные проекты: доступное жилье, создание спортивных комплексов, школ, ВУЗов, поликлиник, детских садов, детских лагерей отдыха, детских досуговых центров, благоустройство и озеленение города.

Запуск данного проекта может оказаться крайне своевременным и необходимым именно сейчас, когда российская финансово-экономическая и общественно-политическая система проверяется на прочность, так как он дает возможность резко увеличить уровень жизни активной части россиян.

На данный момент нами за свой счет разработана не имеющая аналогов в мировой градостроительной практике градостроительная концепция «идеального города», первый из которых планируется построить в Центральном федеральном округе примерно в 500 км от Москвы.
Начато проектирование нескольких микрорайонов по проектам «Старый город» и «Лагуна», предусматривающих создание красивейшего “старинного” европейского курортного города с десятками искусственных водоемов, — в том числе нескольких искусственных заливов с морской водой, — и искусственными ландшафтами, копирующими с высокой точностью лучшие природные и городские ландшафты известных мировых курортов, в разы превосходящие по удобству, безопасности и красоте типичные для России градостроительные «шедевры», особенно помоечную массовую застройку советского и постсоветского периода.

Уже после реализации Первого этапа проекта «Супергород», должен получиться красивый и уютный европейский курортный город, способный привлечь миллионы людей из российских и иностранных городов на выходные дни и на период отпусков, с большим количеством достопримечательностей, — в том числе мирового уровня, вполне доступный по уровню цен для большинства жителей России и фактически бесплатный для иностранцев, — что тоже может сыграть положительную роль.

В проект заложен ряд интересных особенностей и легенд, которые со временем позволят привлекать в город миллионы туристов из других стран, что, по предварительным скромным подсчётам, позволит городу иметь только на туристах миллиарды долларов ежегодной чистой прибыли.

У нас есть то, чего нет ни у одного подобного проекта — детально проработанная гибкая поэтапная концепция развития города с нуля и привлечения в него инвесторов и туристов, без которой подобные проекты превращаются в никому не нужные города-призраки и колхозы-переростки.

Дополнительно уже на Первом этапе освоения территорий планируется создать несколько заводов по выпуску строительных материалов и изделий, завод опытного машиностроения и научно-исследовательский центр, выставочный центр, ряд сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий, и еще более 130 крупных предприятий и более 5 000 субъектов малого и среднего бизнеса.

Понятно, что задача сверхсложная, но в ней нет ничего невыполнимого, – особенно с учетом привлекательности для бизнеса и условий, которые мы планируем предоставить предпринимателям: недорогие и доступные земельные участки, льготное и быстрое подключение к сетям, очень быстрые согласования, минимальное количество недовольных среди населения и почти полное отсутствие коррупции.
И, как вы понимаете, эти условия нужно создавать совместно с государством, иначе вся эта затея не имеет смысла. Именно поэтому мы и решили создать общественную организацию “Тэрион”, способную влиять на государственные структуры и способную заставить их работать в интересах страны и народа, а не только в интересах прорвавшегося к власти клана.

Также следует учесть такой момент: значительная часть средств, вырученных от продажи недвижимости, будет безвозмездно и безвозвратно вкладываться в социальные и инфраструктурные проекты – доступное жилье, создание спортивных комплексов, школ, ВУЗов, поликлиник, детских садов, детских лагерей отдыха, досуговых центров, общественных бизнес-инкубаторов, благоустройство и озеленение — что, в итоге, опять же будет работать на увеличение привлекательности города.

Проект подобного уровня открывает широчайшие перспективы для предпринимателей и инвесторов, и здесь ОО “Тэрион” выступает в роли первопроходца, проводящего подготовительные работы и устраняющего проблемы и возможные сложности, — включая административные, непреодолимые для обычного бизнеса.
Общественная организация с серъезными целями при нормальном развитии имеет все шансы вырасти в влиятельную общесвтенно-политическую и экономическую силу, способную подстраивать законодательство под свои нужды, нужды нового города и предпринимателей, добиваться налоговых льгот и льготного кредитования, самостоятельно привлекать огромные финансовые, интеллектуальные и трудовые ресурсы.

Но на начальном этапе ей нужна будет помощь каждого члена организации и людей, желающих участвовать в наших проектах и, соответственно, кровно заинтересованных в нашем развитии.

Кто будет жить в новых городах?

Сразу ответим на возможный вопрос – кто будет жить в новых городах?
  1. Одна только Украина сейчас в состоянии «дать» миллионы людей, причем многие из них имеют высокую квалификацию, навыки реального предпринимательства и уровень умственного развития. Мы можем принять их, трудоустроить и обеспечить жильем — они сами же его и построят.
  2. Миллионы людей живут в депрессивных бесперспективных российских городах (Тольятти, Астрахани и Пензе и других), многие из них способны работать, только им обычно некуда ехать. Мы способны трудоустроить и обеспечить жильем миллионы таких людей, — но здесь нужно работать очень плотно с государством.
  3. Есть желающие переехать из Сербии, причем на не очень высокую зарплату – до кризиса люди согласны были работать за 300-400 евро. Если создать для людей человеческие условия для жизни — как мы и планируем, — то они могут согласиться и на меньшую сумму, которая получается сейчас из-за скачков курса евро.
    Помимо Сербии, вполне можно попробовать перетащить в Россию часть активной и творческой молодежи из других стран — Франции, Англии, Испании, Болгарии и т.д. - причем при помощи тщательного отбора.
    Согласитесь, что это будет лучще, чем типичное для России нашествие малограмотных и чуждых по морально-этическим нормам мигрантов из мусульманских регионов бывшего СССР и территорий Ирака, Сирии, Афганистана и других исламистких клоак планеты.
  4. Многие жители близлежащих городов и деревень тоже охотно передут к нам, так как наше жилье будет превосходить по качеству и комфортности предлагаемое на местном рынке недвижимости, и при этом будет в 2-5 раз ниже по цене.
  5. Соотечественники из других стран, — в том числе СНГ, — которых сейчас сильно отпугивают раздутые цены на жилье весьма низкого качества и комфортности, нищета и зачастую убогий помоечный вид российских городов, который на людей, особенно не страдающих врожденной эстетической имбецилией, производит очень сильное негативное впечатление.
  6. Молодежь, особенно активная, предприимчивая и мобильная, с высоким уровнем умственных способностей - вследствие чего обычно имеющая повышенные требования к эстетике окружающей среды, тоже охотно будет переезжать к нам.
  7. Нормальные условия для жизни, — а точнее, одни из лучших в мире, — могут сломить типичную для России ситуацию, когда молодежь боится заводить детей, поэтому мы можем осторожно прогнозировать приличное улучшение рождаемости в наших городах.
И этот список можно продолжать и продолжать.

Почему нельзя улучшить ныне существующие города в России?

То, что мы планируем построить в
рамках Первого этапа
Может возникнуть вопрос: а почему бы просто не улучшить ныне существующие города в России?

Тут есть ряд причин, главными из которых являются четыре нижеприведенных:
А) такой подход может привести к коллапсу в строительной сфере и масштабному банкротству большого количества предприятий строительной сферы, — что совсем не в наших планах. Запуск такого проекта В существующих городах, по сути, будет просто демпингом с гос. участием, а у строителей сейчас и так много проблем.

Б) Почти все российские города являются просто глупо и зачастую бестолково раскиданными по поверхности планеты малопригодными для жизни скоплениями бараков, — которые по уму неплохо бы снести (оставив только историческую застройку и памятники архитектуры), провести полную перепроектировку и перепланировку, и перестроить с нуля.
Но такой подход стоит огромных средств (триллионы долларов), и его невозможно выполнить в разумных временных рамках.

В) Во всех существующих городах и пригородах имеются собственники и заинтересованные лица, поэтому там резко снизятся темпы реализации Предложения. Одно дело строить в чистом поле, и совсем другое - годами бегать за владельцем барака, который хочет стать мииллиардером только за счет того, что его барак находится на месте предполагаемого строительства микрорайона. Если учесть, что в каждом существующем городе не один собсвтенник, а тысячи, то согласования могут занять в сотни раз больше времени, чем само строительство.

Г) В итоге это будет значительно дороже, дольше и сложнее, чем создание нормальных городов «с нуля».

Результаты успешной реализации Проекта

  1. Десятки тысяч семей (а со временем, как мы надеемся, — и миллионы) будут обеспечены реально доступным, комфортным, красивым и современным жильем.
  2. Огромные политические дивиденды, возможность использовать проект «Супергород» и «Доступное жилье» для эффективной рекламы своей политической структуры — ими можно будет воспользоваться уже в 2018 году на выборах Президента РФ;
  3. Будут созданы десятки тысяч новых рабочих мест и тысячи новых предприятий (только Первый этап только одного города Тэрион потребует создания свыше 5 тыс. предприятий крупного, малого и среднего бизнеса), увеличатся темпы экономического роста нашей страны — суммарный финансово-экономический и макроэкономический эффект от реализации Предложения может превысить десятки триллионов рублей даже при частичной удаче.
  4. Десятки тысяч российских семей будут обеспечены стабильным независимым доходом на столетия вперед в сфере гостеприимства и туризма (HoReCa).
  5. Увеличится собираемость налогов и сборов.
  6. На территории ЦФО в 500 км от Москвы будет создан крупный курорт, в течение курортного сезона мало в чем уступающий лучшим мировым тропическим курортам, а по ряду показателей даже превосходящий их.
  7. Россияне, мечтающие о Европе, получат эту самую «Европу» в самом центре России с уникальной возможностью купить приличное жилье в настоящем европейском городе по смешным ценам — проект «Старый город» предусматривает создание типичного европейского городка на территории проектируемого города Тэрион, плюс в проект «Доступное жилье» включены серии домов, с высокой точностью воспроизводящие типичные для Германии, Эльзаса, Баварии архитектурные решения.
  8. Дополнительно к изложенному в п.3.7, ряд российских невыездных чиновников и бизнесменов получит возможность погулять по европейскому городу, а также позагорать на пляжах «Италии» и поплавать в тропическом морском заливе (проект «Лагуна»), не выезжая за пределы ЦФО РФ, – что, на мой взгляд, на 100% соответствует принципам импортозамещения, причем в глобальном масштабе : мы замещаем Европу, плюс уменьшаем количество вывозимой туристами за рубеж валюты, пуская ее на внутрироссийские проекты.
  9. Увеличится рождаемость (у нас дополнительно есть еще немножко идей в этой сфере), дополнительно к этому наши проекты будут способствовать переселению в Россию соотечественников из зарубежных государств, а также умственно и интеллектуально развитых и профпригодных людей из зарубежных стран ( мы могли бы со временем принять и устроить больше миллиона одних только украинцев).
  10. У России может появиться шанс стать лидером в ряде перспективных и высокодоходных направлений и технологий в строительной, транспортной, финансовой, энергетической, климатической, информационной, агропромышленной и космической отраслях – суммарный пакет новых технологий и концепций, заложенных в проект «Супергород», может охватить (и создать) рынки с ежегодными объемами по самым скромным подсчетам в десятки миллиардов долларов, причем значительная часть проектов не имеет аналогов, но отличается простотой и довольно высокой степенью вероятной успешности.
  11. Активная и способная к созидательной деятельности часть населения России получит возможность улучшить свою жизнь до фантастических для России показателей, заодно этой активной части населения будет некогда думать о революциях и переворотах. Хотя для этого дополнительно крайне необходима реальная госпрограмма по защите бизнеса и частной собственности в России, предусматривающая вычищение налоговой и законодательной базы и создание простых, прозрачных и понятных для любого человека условий для ведения своего дела. И желательно крайне жестокое (я бы уточнил – показательно-жестокое) отношение к коррупции, — особенно к той части, которая мешает работе реальных предпринимателей.
  12. Развитие сферы НИОКР, повышение востребованности и уровня жизни специалистов и научных сотрудников;
  13. Улучшение имиджа РФ в мире и среди собственного населения, — в том числе среди молодежи;
  14. Резкое улучшение уровня жизни в прилегающих к новому городу депрессивных районах;
  15. Запуск и развитие ряда новых современных технологий в сфере транспорта, энергетики, электроники, систем жизнеобеспечения населенных пунктов;
  16. В дальнейшем структуры Тэриона будут продвигаться во все регионы, создавая условия для развития этих регионов. В первую очередь нас интересуют депрессивные отсталые регионы, — что, теоретически, должно быть выгодно и для государства;
  17. Уменьшение оттока населения из страны - в первую очередь, образованной молодежи и предприимчивых людей.
  18. Повышение привлекательности России среди иностранной молодежи и высококвалифицированных специалистов и предпринимателей;
  19. Увеличение числа внутренних инвестиций от российских граждан;
  20. Повышение устойчивости общественно-политической и финансово-экономической системы России;
  21. Появление в России мощной и, в то же время, устойчивой и гибкой структуры, способной быстро, недорого и качественно решать сверхсложные и сверхмасштабные проекты ;
  22. Повышение инвестиционной привлекательности страны, создание простых, прозрачных и понятных инструментов для инвесторов. Например, для того, чтобы принять участие в наших проектах на самых выгодных условиях, потенциальному инвестору не нужно искать влиятельных покровителей, не нужно давать взятки — нужно просто вступить в наш бизнес-клуб.
  23. Реальная помощь и поддержка малого и среднего бизнеса, создание всех условий для успешного роста и развития реального бизнес-сектора – в первую очередь из-за кровной заинтересованности в этом всех структур Тэриона. Успешность многих наших проектов напрямую зависит от количества и качества успешных предпринимателей в России, поэтому увеличение их численности для нас жизненно важно.

Один день вашей жизни в новом городе...

Основная статья: Один день вашей жизни в новом городе...
Ваш скромный небольшой домик
Типичная улица по проекту
"Старый город"
Искусственный морской залив по проекту
"Лагуна"
Представьте, что вы живете в городе в центре России примерно в 500 км от Москвы.

Вы обитаете в типичном для Центральной Европы уютном пятитиэтажном городском домике-особнячке, стилизованном под старинные дома, но с самой современной инженерной "начинкой".

На первом, втором и третьем этажах вашего домика расположено ваше небольшое личное кафе, приносящее вам в летний сезон стабильный скромный доход в 300-600 тысяч рублей в месяц, а два верхних этажа и мансарда - ваши скромные шестикомнатные апартаменты с каминным залом и спортзалом.

Приобрести и обустроить кафе вам помог кредит от государства, а сам дом вы построили за 6 (шесть) миллионов рублей — что оказалось даже дешевле убогой двухкомнатной халупы барачного типа с совмещенным коридором, ванной, туалетом, спальней и кухней на окраине Москвы.

Собственно, из этой самой Москвы вы и перехали, устав от крысиных бегов и мышиной возни в городе, где для того, чтобы купить более-менее пригодное для унылого существования жилье в новостройке-скворечнике барачного типа и завести семью, нужно получать минимум 150-200 тысяч рублей в месяц.
Правда, 6 миллионов рублей - это стоимость без отделки, отделку вы делали постепенно после переезда в новый дом, тем более что несколько жилых уровней позволили провести отделочные работы без грязи, спешки и нервотрепки.


Конечно, можно было бы купить трехкомнатную вквартиру за 700 тысяч рублей в рамках проекта "Доступное жилье" общественной организации "Тэрион", но вы выбрали более дорогой вариант и не прогадали — уже через 8 лет после постройки ваш дом в Тэрионе стал стоить 20 миллионов рублей, что оказалось приятным, но легко прогнозируемым бонусом — просто живя в самом лучшем, удобном и самом красивом городе мира, вы "нечаянно" стали богаче на 14 миллионов рублей только за счет роста цен на недвижимость.

Само кафе после подготовки бизнес-плана вы открыли, получив два кредита на развитие малого бизнеса - от государства и от общественной организации "Тэрион".

Дополнительно общественная организация "Тэрион" помогла вам сделать проект, провести экспертизу, защитить его в архитектурном бюро, согласовав подключение инженерных систем и коммуникаций и обеспечив дополнительный профессиональный инжиниринговый контроль за работой подрядчиков, мгновенно на корню пресекая все попытки последних смухлевать на качестве материалов, работ и раздуть сметы.

Ваши дети ходят в школу и детские сады, которые в разы лучше, чем лучшие частные заведения Англии и Бельгии, с талантливыми педагогами, самой современной и интересной образовательной программой.

В 15 минутах пешком от вашего дома находится фантастически красивый огромный морской залив с чистейшей водой и великолепными благоустроенными белоснежными пляжами, построенный по проекту "Лагуна" бизнес-клуба "Тэрион".
На берегах залива уютно расположились типичные итальянские курортные приморские городки, утопающие в цветах и субтропической зелени с сотнями уютных отелей и хостелов, кафешек и ресторанчиков, куда вы и направились этим теплым летним утром.

Идти до залива придется по уютным средневековым улочкам типичного эльзаского городка, раскинувшегося на территории в несколько квадратных километров.

Немного не доходя до микрорайона-городка Альгеро, на берегу чистейшей реки, раскинулся альпийский городок с горнолыжным курортом.

Можно не идти, а ехать на велосипеде — ведь весь город покрывает сеть велодорог, которая имеет все шансы стать самой лучшей и безопасной в мире, впрочем, как и сеть атодорог, в разы превосходящая по удобству и безопасности автодорожную сеть лучших городов мира.
Тем более, что не нужно думать, где оставить машину — парковок и автостоянок в новом городе будет с запасом хватать всегда.
Ну точнее, почти всегда — за исключением летнего сезона, когда толпы туристов наводняют город, принося его жителям доходы в десятки миллиардов долларов ежегодно.
Но гулять утром по красивым уютным улицам старинного европейского города и наслаждаться чистейшим утренним воздухом, насышенным ароматом зелени и цветов — само по себе блаженство плюс неплохая разминка.

Особенности нового города:


Эскиз делового квартала по проекту "Сити"
Некоторые из преимуществ населенного пункта по проекту «Супергород» перед традиционными городами:
  1. Оригинальное планировочное решение города и новая схема дорожно-транспортной сети.
    Оригинальное планировочное решение города, не имеющее аналогов в мировой градостроительной практике позводит создать дорожно-транспортную сеть с повышенной пропускной способностью и безоапсностью для всех участников дорожного движения. Создать нечто подобное в Москве будет стоить астрономических сумм, традиционный подход к градостроительству — «сперва строим, потом думаем» привел к тому, что без ввода ограничений на передвижение транспорта в Москве пробки будут ВСЕГДА.
  2. Новые градостроительные принципы, обеспечивающие легкое освоение новых территорий с отсутствием многих традиционных болезней городского роста.
  3. Изначально проработанная концепция роста и развития города на столетия вперед и использование принципов типовой планировки городских территорий, что значительно упрощает и удешевляет его развитие, в том числе за счет резкого снижения проектно-сметных расходов.
  4. Продуманная концепция по созданию сквозных безопасных пешеходных и велосипедных зон, позволяющая создавать удобные для пешеходов, велосипедистов, скейтеров, роллеров и прочих физически активных групп населения безопасную и максимально комфортную систему из непрерывных магистралей, удаленную от автодорог с повышенным содержанием вредных для здоровья веществ.
    Одна только эта мера может сделать в разы больше для здоровья людей, чем многие гос.проекты в сфере спорта и здравоохранения. (у нас также планируется запуск комплексной программы по увеличению продолжительности жизни населения и создание небольшого НИИ, работающего по данной тематике)
    На данный момент нормальные благоустроенные и безопасные пешеходно-велосипедные улицы в России можно пересчитать по пальцам одной руки, а суммарное количество грамотных, удобных, благоустроенных и безопасных сквозных городских пешеходно-велосипедных магистралей на территории Российской Федерации равно 0 (нулю).
  5. Оптимизация размещения застройки, обеспечивающая максимальную экономичность при максимальной комфортности. Оптимальная геометрия и проверенные веками принципы грамотной застройки, в сочетании с отказом от принципов советского градостроительства (зачастую оторванного от реальности), помогает снизить все расходы на создание и содержание городских территорий: на наружное освещение (создание, эксплуатация и энергопотребление), уборку территорий и очистку их от снега, пыли, грязи, создание и эксплуатацию дорог и транспортной системы, на создание и эксплуатацию инженерных систем и сетей.
  6. В городе используется традиционная для европейских городов и проверенная веками схема квартальной застройки, обеспечивающая максимальный уровень комфортности проживания.
    В отличие от шизофреничной советской микрорайонной застройки, создающей огромные пустыри, изуродованные детско-наркоманскими площадками-пустырями и стихийными автостоянками, в нашем случае в любом квартале есть возможность создать уютный и закрытый от случайных посетителей участок.
    Соотвественно, это создает максимально высокий уровень безопасности и комфортности для жителей.
    Использование схемы квартальной застройки позволяет решить многие типичные социальные проблемы – криминализацию общества, социальные и психологические проблемы, суицидальные наклонности, нежелание молодежи заводить семью и детей.
  7. В нашей концепции изначально закладывается большое количество парковочных мест и автостоянок, позволяющая резко снизить проблему нехватки парковочных мест, типичную для современных российских городов.
  8. Огромное количество зеленых насаждений, благоустроенных парков и скверов.
    В городе изначально закладывается очень большая доля "зеленых" территорий — парков, скверов, что выгодно отличает их от распространенного в традиционном градостроительстве подхода "выжженой земли".
    По экологическим параметрам Тэрион будет выгодно отличаться даже от городов с высоким уровнем озеления, а сравнивать с обычными россйскими городами типа Москвы вообще не имеет никакого смысла. Причем здесь присутствует не только экологическая нацеленность, но и простая экономическая целесообразность — традиционные постсоветские "города" приводят к росту смертности и высокому уровню онкологических и сердечно-сосудистых заболеваний среди населения, что влечет огромные расходы в сфере здравоохранения и низкую работоспособность людей.
    Ну и само собой, что высокий уровень озеленения и высочайшие экологические стандарты повышают привлекательность города для будущих жителей и инвесторов.
  9. Изначальная приспособленность города для массового появления и развития малого и среднего бизнеса. Здесь свою роль играет как огромное количество недорогой коммерческой недвижимости, так и создание в рамках проекта «Технополис» готовых модульных производственных площадок – после реализации данного проекта мы сможем быстро запускать различные виды производств.
  10. Новые принципы городской застройки создают максимально безопасную и грамотную дорожно-транспортную систему, которая может резко снизить количество смертельных случаев в ДТП.
  11. Общественно-акционерная модель промышленно-финансового сектора — проще говоря, значительная часть новых предприятий нового города будет принадлежать его жителям на правах акционеров.
    Такой подход позволит создать заинтересованность жителей в развитии города и даст возможность быстро создать множество предприятий и организаций, и, соответственно, — тысячи новых рабочих мест.Одним из крупнейших акционеров будет общественная организация “Тэрион”, что позволит городу и организации стабильно развиваться и иметь независисимый источник финансирования.
  12. Максимальное внимание к предпринимателям.
    Город изначально ориентирован на максимально внимательное отношение к предпринимателям и защиту их интересов. Также ОО “Тэрион” планирует осуществлять политическую и общественную защиту интересов предпринимателей, участующих в наших проектах и сотрудничающих с общественной организацией “Тэрион”.
  13. Низкая стоимость коммерческой, жилой недвижимости и земельных участков
    Одной из предпоссылок для создания города с нуля в малонаселенной части Центрального Федерального округа России является возможность создания очень низкой стоимости коммерческой, жилой недвижимости и земельных участков на начальном этапе освоения территории и застройки.
    Это позволит обеспечить реально доступным и качественным жильем тысячи людей, положительно скажется на демографической ситуации в стране, создаст десятки тысяч новых высокооплачиваемых рабочих мест и тысячи прибыльных высокодоходных предприятий.
    Понятно, что в дальнейшем цены на недвижимость и земельные участки будут неуклонно повышаться, пока не выйдут на уровень цен развитых мегаполисов.
    При удачном стечении обстоятельств, — которое можно обеспечить упорной работой Тэриона, стоимость недвижимости и земельных участков может повыситься в сотни и тысячи раз. При этом им не страшна никакая инфляция, и с каждым новым зданием и сооружением стоимость вашей недвижимости будет только возрастать!


Местоположение нового города


Для нового города подобрано несколько основных и запасных вариантов, причем до момента полномасштабного строительства это будет наш маленький секрет.


Причины подобной "секретности" просты и понятны - если сейчас разместить карту с указанием точного местоположения нового города, завтра там будут маршировать толпы риэлторов и земельных спекулянтов, и от проекта "Доступное жилье" не останется камня на камне, да и остальные проекты мгновенно подоражают.

Критерии по выбору места довольны просты — удобные для строительства территории, близость к железным дорогам и автомагистралям, максимальная близость к Москве, привлекательность природного ландшафта для туристического сектора нового города.


©2010 -2013 г. Все права защищены / All rights reserved.
Все материалы охраняются законом РФ “О защите авторских прав” и опубликованы с разрешения авторов.
Полная перепечатка статьи без получения соответствующего письменного разрешения запрещена.
При частичной перепечатке и использовании изображений обязательно наличие действующей ссылки на источник